Imóveis para os residentes abastados

As famílias abastadas que se mudam para Zug precisam de moradia e deparam-se com um mercado de imóveis residenciais de alto padrão que está entre os mais caros da Suíça. Com 0,39%, a taxa de vacância do cantão é a mais baixa do país. A oferta de imóveis adequados para famílias abastadas, sobretudo casas e apartamentos com vista para o lago, é muito limitada.¹

Os estrangeiros enfrentam as restrições da Lex Koller, descritas na Parte C. Os nacionais dos Estados-membros da União Europeia (UE) e da Associação Europeia de Livre Comércio (AELC/EFTA) que residem na Suíça podem adquirir sua residência sem autorização, assim como os nacionais de países terceiros com autorização de estabelecimento (permissão C). Pela lei atual, os nacionais de países terceiros com autorização de residência ordinária podem adquirir sua residência principal sem autorização. O endurecimento proposto pelo Conselho Federal em 2026 sujeitaria essas aquisições a autorização e exigiria a venda do imóvel caso o proprietário deixe o país dentro de dois anos.² Para nacionais abastados de países terceiros que se mudam para Zug sob a tributação com base nas despesas (forfait fiscal), a proposta complicaria a compra de uma moradia e poderia reduzir a atratividade do cantão.

Notas

zentralplus, “SGS zieht von Genf nach Zug – und sorgt für Kritik”: taxa de vacância de 0,39%, o mercado de locação mais apertado da Suíça. ↩
Fonte conforme citada na edição impressa. ↩

Apenas para fins de informação geral. Este artigo não constitui assessoria jurídica ou tributária, não substitui a análise de um caso concreto e não estabelece relação entre advogado e cliente. Reflete a situação jurídica em outubro de 2026.

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