Os bens comunais e as corporações
Ao lado das instituições políticas da cidade e das comunas existiam as instituições da propriedade comunal. As terras em torno dos povoados, as pastagens, as florestas, as águas e, na cidade, também ruas e praças pertenciam em grande parte à comunidade dos cidadãos. Essas comunidades administravam os bens comuns coletivamente, regulavam seu uso e distribuíam seu rendimento entre os lares com direito a ele. No cantão de Zug, como em outras partes da Suíça Central, essas comunidades sobreviveram às convulsões políticas do século XIX sob a forma de corporações, as Korporationen, entes de direito público que detêm e administram a propriedade comunal das antigas famílias de cidadãos.
Na cidade de Zug, a separação entre a corporação e o município político foi decidida em 1848. Em 1867, cidadãos que antes haviam sido excluídos obtiveram direitos de membro. Em 1874, a antiga comunidade foi dividida em um município de residentes, um município de cidadãos, uma paróquia católica e a corporação. O acordo de separação seguiu-se em 1877.1 A corporação conservou extensas propriedades fundiárias, inclusive florestas e terrenos edificáveis dentro da cidade.
As corporações são relevantes para o moderno polo de negócios em pelo menos dois aspectos. Como proprietárias de terras em um cantão onde o solo é escasso e caro, elas influenciam a oferta de escritórios e de moradias por meio de suas decisões sobre o uso de suas terras: construir, arrendar ou preservar. Elas também encarnam um princípio que atravessa a história do cantão: a ideia de que uma comunidade de membros estabelecidos há muito tempo detém bens em comum e os administra em benefício de seus membros, enquanto a comunidade política de todos os residentes governa o território. A coexistência dessas duas comunidades, uma definida pela ascendência e pela propriedade, a outra pela residência, é uma peculiaridade da Suíça Central que os investidores estrangeiros raramente compreendem e que os profissionais que atuam em transações imobiliárias precisam levar em conta.
Notas
- HLS, “Zug (Gemeinde)”, seção sobre as divisões administrativas: separação da corporação decidida em 1848; admissão de antigos residentes como membros da corporação em 1867; separação da corporação em relação ao município político e divisão em municípios de residentes, de cidadãos e paróquia católica em 1874; acordo de separação de 1877. ↩
Apenas para fins de informação geral. Este artigo não constitui assessoria jurídica ou tributária, não substitui a análise de um caso concreto e não estabelece relação entre advogado e cliente. Reflete a situação jurídica em outubro de 2026.